Многоквартирный Жилой Дом
требуется
445
₽
(от )
Сделать предложение445
₽
Страница в VK
Сайт компании
Есть продукт и командаЕсть прибыльПроверенный · Юрлицо (РФ)
Суть
Выкуп остатков новостройки по сниженной стоимости до роста цен: пассивный доход на перепродаже жилья
Об инвест-проекте
Стоимость проекта:
445
₽
Можно инвестировать от до
445
₽
445
₽
Ожидаемая доходность
11% в год
Условия привлечения
Займ
Цель привлечения средств
Погашение целевого кредита в рамках проектного финансирования Сбербанка перед вводом объекта в эксплуатацию.
О бизнесе
Товары и услуги
73 квартиры
Целевая аудитория
Семья, которая хочет приобрести квартиру в доме комфорт-класс из керамического кирпича с индивидуальным газовым отоплением.
Какую проблему решает
Застройщику необходимо очистить баланс от остатков перед вводом дома в эксплуатацию для выполнения требований проектного финансирования банка. Инвестор получает готовый актив с дисконтом.
Модель продаж
B2B2C
Как и откуда приходят деньги
Деньги поступают от конечных покупателей — физических лиц, которые приобретают квартиры в розницу уже после ввода дома или по договорам купли-продажи готовой недвижимости.
Причина будущего успеха
Дом физически готов (идет отделка), рыночный спрос подтвержден нашей текущей статистикой продаж. Риск недостроя исключен, остается только операционная задача по реализации ликвидных планировок.
Условия
Год основания
2024г
Формат ведения
Онлайн и офлайн
География
Регионы бизнеса
Проект реализуется на локальном рынке недвижимости города Ярославля (Ярославская область, РФ). Сбыт продукции ориентирован на внутренний региональный спрос жителей Ярославской области и соседних регионов Центральной России.
Преимущества
Пассивный доход: мы берем на себя все продажи и показы, вам не нужно участвовать в операционке.
Готовность объекта: дом сдается через 1 месяц, риск долгостроя полностью исключен.
Оптовый дисконт: покупка пула по цене застройщика за 2 недели до подорожания после ввода дома.
Ликвидный актив: инвестиции обеспечены реальными квартирами.
Сильный отдел продаж: реализацию ведем мы сами — у нас есть опыт и подтвержденная воронка заявок.
Дефицит продукта: керамокирпичные многоэтажные дома с ИГО становятся эксклюзивом из-за новых правил.
Прозрачность: предоставляем еженедельную отчетность о ходе продаж и доступ к финмодели.
Вопросы
Задайте вопрос автору объявления
Краткое резюме
Суть бизнеса: Проект предполагает выкуп остатков новостройки (73 квартиры) по сниженной стоимости до роста цен, с целью пассивного дохода на перепродаже жилья. Строительство завершено, дом сдается через 1 месяц. Проект работает с 2024 года, находится на стадии реализации готового продукта. Бизнес-модель B2B2C, формат - смешанный.
Финансы: Требуется 445 000 000 RUB. Минимальный порог инвестиций - 445 000 000 RUB, максимум - 445 000 001 RUB. Инвестиции привлекаются в форме кредита. Средства пойдут на погашение целевого кредита в рамках проектного финансирования Сбербанка перед вводом объекта в эксплуатацию.
Показатели: Минимальная ожидаемая доходность для инвестора - 11%.
Главный аргумент автора: Дом физически готов (идет отделка), рыночный спрос подтвержден текущей статистикой продаж. Риск недостроя исключен, остается только операционная задача по реализации ликвидных планировок. Инвестор получает пассивный доход, так как продажи и показы осуществляются сильным отделом продаж автора. Инвестиции обеспечены реальными квартирами, а керамокирпичные дома с ИГО становятся эксклюзивом из-за новых правил.
Лучшие инвестиционные проекты
Отрасли
Может заинтересовать
