Инвестиции в коттеджные посёлк

Инвестиции в коттеджные посёлки. Сумма инвестиций Доходность 1 Инвестиции в коттеджный посёлок "Полиносово". (Яросл.ш.) 15 300 000 60-75%год. 2 Инвестиции в коттеджный посёлок ЮГ МО. 31 400 000 60-75%год. 3 Инвестиции в коттеджный посёлок Краснодарский край. 31 400 000 60-75%год. 4 Инвестиции в коттеджный посёлок Крым. 31 400 000 60-75%год. 5 Инвестиции в коттеджный посёлок Ленинградская область. 31 400 000 60-75%год. 6 Инвестиции в коттеджный посёлок Новосибирская область. 31 400 000 60-75%год. Сумма инвестиций 15 300 000 рублей. Доход 74 000 000 за 6 лет (60-75%год). Маркетинговая фишка проекта в предложении домов с участками и коммуникациями по низкой цене. От 1-го до 3-х миллионов рублей. Проект развивает перспективную тему застройки для среднего класса России. Не для среднего класса по Американским меркам. А для среднего класса России с з.пл. 40-80т.р. в месяц. Обзор рынка. В категории до 2-х миллионов рублей можно купить только «бабушкину халупу», редко с отоплением. Нарушенной геометрией стен и всеми проблемами обветшавшего строения. Это можно легко проверить на ЦИАН и АВИТО. Цены застройщиков посёлков начинаются от 4-х млн. руб. Что уже сделано: 1. Куплена и размежевана земля в посёлке «Полиносово». В собственности 303 участка на продажу. По 4-4,7 сотки. И ещё один не размежеванный участок 3Га в стадии межевания на 50 участков. 2. Построено два дома образца с террасами. Один для офиса, отделан, ведутся приёмы покупателей. Второй, в стадии отделки, на нём демонстрируются несущие конструкции. 3. Получены ТУ на электроэнергию, заключается договор с сетями. 4. В процессе получение ТУ на газ. (Газ клиентам на сайте пока что не анонсируется ввиду возможной большой стоимости). 5. Получено согласование администрации на присвоение адресов. Ожидаем постановления на присвоение адресов – 1-2 недели. 6. Отобраны бригады с опытом работы в нашей технологии. В плане маркетинга: 7. Создан уникальный для рынка продукт. Путём компилирования существующих технологий мы получили продукт, не имеющий аналогов в этой ценовой категории. По параметрам: цена, не горючесть, экологичность, надёжность конструкции. Небольшой дом в посёлке с развитой инфраструктурой по доступной цене. 8. Сделан сайт высокого качества. Очень большой процент звонков от количества посетителей сайта – 4,5-7,6%. Этот показатель говорит о комбинации хорошего продукта и профессионально сделанного сайта. 9. Высокая конверсия (переход) из звонков в запись на просмотр – 38,8%. 10. Из приехавших на просмотр конверсия в сделку 10% за первые пять дней после просмотра. Остальные переходят в накопленный спрос. Со временем, показатель сделок должен увеличиться, за счёт созревания накопленного спроса. 11. Опробованы рекламные каналы: Контекстная реклама, Отраслевые базы данных (ЦИАН, АВИТО, Яндекс-недвижимость), Суперсайты-билборды на дорогах (Ярославское, Дмитровское, Щёлковское шоссе и МКАД). Получены данные о самых выгодных каналах. 12. Заключены первые три договора с клиентами. 13. Ведётся постоянное изучение прибывающих на просмотр клиентов. Получена ценная информация об отношении к продукту, пожеланиях в доработке продукта. В работе по сбору фидбека от клиентов принимают непосредственное участие директора проекта. Эти контакты позволили выявить значимые тенденции спроса. Команда проекта: Конюхов Владислав – Директор. Топ менеджер с опытом масштабирования строительных проектов. Арюпин Дмитрий – Креативный директор. Малашенков Александр – Менеджер по продажам. Валеева Яна – HR менеджер, Руководитель колл-центра, помощник Директора. Шишкин Сергей – Управление объектом. Все сотрудники работают на низких зарплатах. Мотив – бонусы и хорошие зарплаты после выхода из Стартапа. Порог выхода: от 7-ми сделок в месяц. Сегодняшние задачи проекта: 1. Путём увеличения строительной активности на площадке увеличить лояльность покупателей и конверсию из просмотра в сделку. 2. Предложение готового жилья покупателям. Более половины – около 70% приезжающих на просмотр готовы приобрести готовое жильё в ипотеку. Цели привлечения инвестиций. Поддержание операционной деятельности. Реклама. 1. Отсыпка дороги 2 700 000р. 2. Коммерческое, ускоренное проведение электроэнергии (2 мес.). 2 500 000р. 3. Строительство домов в оборот 7 500 000р. (10 домов) 4. Рекламная кампания 1 500 000р. 5. Операционные расходы 1 300 000р. Итого: 15 300 000р. Предлагаемая доля – 35% проекта Полиносово. Предполагаемая доходность 60-75% год. По остальным проектам – 45%. Предполагаемая доходность 60-75% год. Рентабельность проекта от продажи домов 23%. После уплаты налогов. Показатели проекта. Средний чек клиента 2 200 000р Среднее количество сделок в месяц =5. месяц. Приходы Расходы Прибыль 1 11 000 000 8 500 000 2 500 000 2 11 000 000 8 500 000 2 500 000 3 11 000 000 8 500 000 2 500 000 4 11 000 000 8 500 000 2 500 000 5 11 000 000 8 500 000 2 500 000 6 11 000 000 8 500 000 2 500 000 7 11 000 000 8 500 000 2 500 000 8 11 000 000 8 500 000 2 500 000 9 11 000 000 8 500 000 2 500 000 10 11 000 000 8 500 000 2 500 000 11 11 000 000 8 500 000 2 500 000 12 11 000 000 8 500 000 2 500 000 13 11 000 000 8 500 000 2 500 000 14 11 000 000 8 500 000 2 500 000 15 11 000 000 8 500 000 2 500 000 16 11 000 000 8 500 000 2 500 000 17 11 000 000 8 500 000 2 500 000 18 11 000 000 8 500 000 2 500 000 19 11 000 000 8 500 000 2 500 000 20 11 000 000 8 500 000 2 500 000 21 11 000 000 8 500 000 2 500 000 22 11 000 000 8 500 000 2 500 000 23 11 000 000 8 500 000 2 500 000 24 11 000 000 8 500 000 2 500 000 25 11 000 000 8 500 000 2 500 000 26 11 000 000 8 500 000 2 500 000 27 11 000 000 8 500 000 2 500 000 28 11 000 000 8 500 000 2 500 000 29 11 000 000 8 500 000 2 500 000 30 11 000 000 8 500 000 2 500 000 31 11 000 000 8 500 000 2 500 000 32 11 000 000 8 500 000 2 500 000 33 11 000 000 8 500 000 2 500 000 34 11 000 000 8 500 000 2 500 000 35 11 000 000 8 500 000 2 500 000 36 11 000 000 8 500 000 2 500 000 37 11 000 000 8 500 000 2 500 000 38 11 000 000 8 500 000 2 500 000 39 11 000 000 8 500 000 2 500 000 40 11 000 000 8 500 000 2 500 000 41 11 000 000 8 500 000 2 500 000 42 11 000 000 8 500 000 2 500 000 43 11 000 000 8 500 000 2 500 000 44 11 000 000 8 500 000 2 500 000 45 11 000 000 8 500 000 2 500 000 46 11 000 000 8 500 000 2 500 000 47 11 000 000 8 500 000 2 500 000 48 11 000 000 8 500 000 2 500 000 49 11 000 000 8 500 000 2 500 000 50 11 000 000 8 500 000 2 500 000 51 11 000 000 8 500 000 2 500 000 52 11 000 000 8 500 000 2 500 000 53 11 000 000 8 500 000 2 500 000 54 11 000 000 8 500 000 2 500 000 55 11 000 000 8 500 000 2 500 000 56 11 000 000 8 500 000 2 500 000 57 11 000 000 8 500 000 2 500 000 58 11 000 000 8 500 000 2 500 000 59 11 000 000 8 500 000 2 500 000 60 11 000 000 8 500 000 2 500 000 61 11 000 000 8 500 000 2 500 000 62 11 000 000 8 500 000 2 500 000 63 11 000 000 8 500 000 2 500 000 64 11 000 000 8 500 000 2 500 000 65 11 000 000 8 500 000 2 500 000 66 11 000 000 8 500 000 2 500 000 67 11 000 000 8 500 000 2 500 000 68 11 000 000 8 500 000 2 500 000 69 11 000 000 8 500 000 2 500 000 70 11 000 000 8 500 000 2 500 000 71 11 000 000 8 500 000 2 500 000 72 11 000 000 8 500 000 2 500 000 Итого: 792 000 000 612 000 000 180 000 000 Персона для контактов: Конюхов Владислав. +7 985 895-11-96 тел./WhatsApp