Строительство и открытие физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в г. Видное

Проект предполагает инвестирование в капитальное строительство и последующий запуск современного физкультурно-оздоровительного комплекса в городе Видное Московской области. Инициатор — ЗАО «ИК «ВЕКТОР», управляющая компания сети Pride Fitness®, имеющая более чем 10 летний опыт работы на российском рынке фитнес-услуг. Комплекс будет расположен в центральной части города по адресу: ул. Березовая, д. 3/1, с удобной транспортной доступностью и собственной парковкой. Общая площадь здания составляет 4 591,9 м². В состав объектов войдут: тренажёрный зал (1 116 м²); взрослый бассейн 25×8,5 м на 4 дорожки и детский бассейн; зал групповых программ (84 м²); студия йоги (109 м²); детский клуб (75 м²); кафе, зона сауны и хаммама, массажный кабинет, кабинеты врача и методиста. Комплекс спроектирован как полноформатный клуб семейного формата, что позволяет покрывать широкий спектр потребностей жителей: от оздоровительного плавания и силовых тренировок до специализированных занятий и детского досуга. Условия инвестирования Общий объём инвестиций — 1 024,6 млн руб. (все затраты на строительство, инженерное оснащение и запуск). Источник финансирования — собственные средства инициатора; для инвестора предлагается долевое участие в проекте (размер доли обсуждаемый). Сроки реализации: строительство: 01.05.2025 – 30.06.2027; запуск и выход на стабильную работу: июль – декабрь 2027; горизонт планирования: 10 лет (до 2035 г.). Ключевые финансовые показатели (прогноз): NPV — 54,0 млн руб.; PI — 1,05; IRR — 14,5%; простой срок окупаемости — 87 месяцев (7,25 лет); дисконтированный срок окупаемости — 113 месяцев (9,4 года). Проект представляет собой классическую инвестиционную возможность в сегменте физической культуры и спорта с понятными рыночными перспективами. Он сочетает опытного оператора, качественный актив в привлекательной локации и гибкую концепцию, соответствующую современным трендам фитнес-индустрии. Несмотря на длительный срок окупаемости, проект обеспечивает положительный чистый дисконтированный доход и устойчивую внутреннюю норму доходности, что делает его привлекательным для инвесторов, ориентированных на долгосрочные вложения с умеренным уровнем риска.