Высокодоходная инвестиция в коммерческую недвижимость (Красноярск)

Высокодоходная инвестиция в коммерческую недвижимость (Красноярск) 💼 Суть проекта: Приобретение крупного коммерческого помещения по выгодной цене, его разделение на небольшие площади, заключение договоров с надежными арендаторами и продажа готового арендного бизнеса с доходностью 35–47% годовых Вы инвестируете деньги — мы берем на себя всю работу и ответственность. Максимально просто и прозрачно. 💰 Сумма инвестиций: 51 679 349 руб. 📅 Срок: 8–12 месяцев 💵 Доход инвестора: 35–47% годовых (18 564 241 – 24 751 441 руб. за 1 год) 📌 Преимущества для инвестора: ✅ Высокая доходность – 35–47% годовых (расчётный доход: 18 564 241 – 24 751 441 руб. за 12 месяцев). ✅ Короткий срок – выход через 8–12 месяцев с полным возвратом вложений и прибылью. ✅ Минимальные риски – покупка оформляется на наше ООО, ваши средства защищены договором целевого займа (полная юридическая прозрачность сделки). ✅ Готовый бизнес "под ключ" – мы берем на себя ремонт, перепланировку, поиск арендаторов и продажу. ✅ Надёжные арендаторы – обеспечивают стабильный доход и ликвидность (заключение предварительных договоров с арендаторами до перепродажи). ✅ Регулярная отчетность о ходе работ Условия инвестирования в коммерческую недвижимость (Красноярск) 1. Формат инвестирования 🔹 Договор целевого займа – ваши средства предоставляются как заём нашему ООО на конкретные цели: -Покупка объекта -Ремонт и перепланировка -Оформление и юридические затраты 2. Финансовые условия 💰 Общая сумма проекта: 51 679 349 руб. 🚪 Порог входа: от 5 000 000 руб. (возможно объединение нескольких инвесторов) 📅 Срок: 8–12 месяцев (возможен досрочный выход при досрочной продаже объекта) 💸 Доходность: 35–47% годовых (зависит от скорости реализации) Пример расчета для инвестора: Вложение: 5 000 000 руб. Доход через 12 месяцев: 1 750 000 – 2 350 000 руб. (35–47%) Итоговая сумма к возврату: 6 750 000 – 7 350 000 руб. 3. Процесс и гарантии Подписание договора целевого займа Перечисление средств на счет ООО Приобретение и модернизация объекта Заключение договоров с арендаторами Продажа объекта и возврат инвестиций с прибылью ✅ Гарантии для инвестора: Право контроля – возможность запрашивать отчеты о ходе работ. Предварительные договоры аренды с арендаторами Прозрачные условия договора целевого займа 4. Риски и их минимизация Основные риски: - Задержка продажи объекта. - Непредвиденные затраты на ремонт. 🛡 Как защищены инвесторы? Резервный фонд – часть средств закладывается на непредвиденные расходы. Гибкий срок – если продажа затягивается, возможен вариант сдачи в аренду с выплатой % инвестору. 5. Выход из проекта 🔹 Основной сценарий: продажа объекта через 8–12 месяцев с выплатой инвестору основного долга + прибыль. 🔹 Альтернативный вариант: если продажа задерживается – переход на арендную модель с ежемесячными выплатами инвестору (10-12% годовых).

Скачайте документы или запросите дополнительные